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Immobilier au portugal: les Français, premiers acheteurs étrangers

15/09/2016 | www.immobilier.lefigaro.fr

Selon des statistiques portugaises, au premier trimestre 2016 les Français sont devenus pour la première fois la principale clientèle étrangère du pays. Ils...

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Investissement immobilier, le Portugal garde la côte.

31/01/2020 | www.lesechos.fr

Investissement immobilier, le Portugal garde la côte. Destination préférée des Français en Europe, le Portugal a vu ses prix immobiliers s'envoler ces...

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Investissement : pourquoi choisir le Portugal ?

Le Portugal fait partie des pays les plus sollicités en Europe en ce qui concerne les investissements immobiliers.

Les personnes qui achètent dans la péninsule ibérique bénéficient d’avantages non négligeables.

Un environnement agréable

Malgré la crise, le Portugal a su garder ses caractéristiques : une belle qualité de vie, des prix attractifs pour l’immobilier et une bonne stabilité politique.. Ainsi, il reste un des pays les plus sûrs d’Europe avec son taux de criminalité le plus faible. Le pays possède d’excellents atouts comme un coût de la vie très abordable, un climat ensoleillé à l’année, des paysages riches et variés. Le Portugal, situé dans l’Union Européenne, permet de bénéficier d’infrastructures de pointe sans oublier le côté chaleureux de la population portugaise et sa sympathie à l’égard des touristes.

Pourquoi investir au Portugal ?

Le pays bénéficie de prix immobiliers très abordables depuis la crise de 2008. Un marché immobilier très actif avec une stabilisation des prix et une augmentation de la demande. Les prix restent très accessibles contrairement à l’Hexagone. Ainsi vous pouvez trouver un appartement neuf au prix de 100 000 € dans la région de Lisbonne et avoir accès à des biens équivalents aux maisons que vous trouvez dans le sud de la France tout en profitant de prix plus avantageux.

Le pays connait un fort boom touristique qui engendre une augmentation des revenus locatifs liés aux locations saisonnières. Avec une situation pareille, vous pouvez obtenir une excellente rentabilité (jusqu'à 7 % pour de très beaux biens).

Acheter au Portugal c’est aussi profiter des règles en vigueur de l’Union Européenne et donc de minimiser les risques liés au placement immobilier. La législation protège le propriétaire en cas de litige ce qui rend l’investissement locatif encore plus sûr et rentable. Le pays facilite les procédures d’achat et possède une fiscalité plutôt intéressante avec une absence d’impôt sur les donations, une exemption du revenu d’imposition ou une réduction du taux d’impôt.

Les conseils d’un bon investissement

Ciblez des villes dynamiques et touristiques pouvant vous garantir la bonne rentabilité de vos placements,
Sélectionnez un endroit dans lequel vous souhaitez investir, l’Algarve ville touristique du sud, Lisbonne grande métropole du pays ou Porto ville économique du nord..
Privilégiez plutôt les habitations neuves à l’ancien pour obtenir des prix plus abordables,
Choisissez les investissements locatifs qui vous permettent de vite rembourser votre investissement et d’atténuer le montant de vos charges par la suite.

Lisez également notre article sur : L'immobilier locatif ? Une aubaine pour les investisseurs !

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Le Portugal attire chaque année de plus en plus de visiteurs
venus des quatre coins de l’Europe.

Le pays est devenu populaire par sa qualité de vie : soleil, plage et golf et ses différentes opportunités notamment dans le secteur immobilier ou fiscal. Une ouverture internationale par la mer et ses 3 aéroports internationaux de Porto, Lisbonne et Faro dans le sud.

Certaines caractéristiques font de ce pays un lieu unique et très agréable à vivre :

Culture : susciter l'intérêt des destinations telles que l’Algarve, Lisbonne ou Porto.
Gastronomie et vins.
Le tourisme de nature : étant donné la richesse diversifiée disponible dans chaque région.
Tourisme actif hors saison.
Santé et bien-être : un large éventail de services médicaux modernes et accessibles à tous.
Fiscalité très avantageuse pour les retraités et les professions libérales. Le statut de résident non habituel offre une exonération fiscale totale de 10 ans pour les retraités et une imposition minimale de 20% pour les professions libérales (médecin, dentiste, psychologue, architecte, artiste).

Si vous envisagez de déménager avec votre famille ou vous souhaitez investir dans une maison de vacances, maison de retraite ou une maison que vous pouvez louer pour un revenu supplémentaire, le Portugal est la destination à choisir.

Notre équipe française INVEST PORTUGAL est spécialiste en matière de vente immobilière, d’investissement immobilier et de suivi des ventes de logements pour français et francophones à Lisbonne, Porto, en Algarve, aux Azores au Portugal. Grâce à une implantation locale solide, elle vous conseille, vous épaule et peut prendre en charge aussi bien la gestion locative de votre bien immobilier que vos démarches administratives (défiscalisation, visa…) sans oublier la réalisation d’éventuels travaux d’entretien ou de réparation dans votre habitation.

Pour un investissement immobilier rentable et serein au Portugal, reposez-vous sur notre savoir-faire et notre engagement à vous satisfaire.