Le Portugal, est devenu une véritable une aubaine en bonnes affaires immobilières. Il est possible d’acquérir des biens immobiliers de très bonnes qualités à des prix très abordables. Beaucoup de personnes ont su saisir cette occasion pour ouvrir leur maison d’hôte.
La tendance des chambres d’hôtes
Les chambres d’hôtes constituent une tendance utile pour le voyageur en quête d’authenticité et une réelle opportunité financière pour tout investisseur. Il est, en effet possible, de transformer votre habitation en maison d’hôte quelque soit l’endroit où vous êtes situé (montagne, ville, campagne ou encore en bord de mer) afin d’optimiser votre acquisition en l’ouvrant à d’autres utilisateurs que vous. Bien sûr, ouvrir son propre gîte ou ses chambres d’hôtes génèrent un coût qu’il faut prendre en considération avant de vous lancer dans l’aventure entrepreneuriale.
Les bonnes recommandations
Chercher à vous démarquer : Investir pour transformer votre habitation en un gîte ou en chambres d’hôtes, c’est faire au préalable une étude de marché :
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Il faut bien connaitre le marché et faire le bilan des atouts qui vous différencient des autres offres touristiques (prix, capacité, loisirs, confort, services plus…). A titre d’exemples, si vous possédez un vignoble, il sera intéressant d’organiser des dégustations, visites guidées, coffret cadeau ou de penser à louer quelques vélos ou à les mettre à disposition avec une petite carte des alentours à vos visiteurs…
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Il faut savoir prendre la bonne décision : nvestir dans une région où le marché de la maison d'hôtes est pleine saturation peut vite se révéler être une perte de temps et d’argent.
Se faire connaitre localement : prenez le temps de vous faire connaître des commerçants alentours, utilisez leurs produits, leurs services afin que le bouche à oreille vous soit profitable. Il n’y a rien de tel qu’une petite recommandation pour booster votre activité et profiter d’une publicité gratuite.
Connaitre sa région et nouer des partenariats : Pour ouvrir votre business, vous devez impérativement connaitre la région dans laquelle vous investissez. Ainsi, vous pouvez proposer à votre clientèle, des visites guidées de la région, partager de bons plans, discuter et échanger avec eux sur votre région et leur proposer des réductions auprès de sites touristiques ou de restaurants. Ce point reste le plus important, c’est ce qui va donner envie à vos clients de parler de vous autour d’eux et encore une fois de vous recommander notamment via les réseaux sociaux.
Les quelques règles à connaitre :
Lors de l’ouverture de vos chambres d’hôtes, il vous faut enregistrer votre activité auprès du fisc portugais. Vous devez également vous déclarer auprès de la municipalité, Balcão Único Electrónico (cet enregistrement reste gratuit).
Au cours de ce dernier, vous recevrez un numéro d’identification de votre bien, qui sera transmis directement à l’administration du tourisme portugais. Pour que votre enregistrement soit répertorié sur la liste des gîtes ou chambres d’hôtes, votre bien doit comporter au maximum 9 chambres et 30 lits, sinon il sera considéré comme appartement touristique.
La loi stipule, qu’il vous faut également posséder un registre de réclamation, mais aussi apposé l’écriteau-AL (Alojamento Local), faisant preuve de foi votre légalité.
