En effet, la capitale Portugaise est très prisée chaque année notamment en période de vacances puisqu’en 2016, environ 2 millions de touristes sont partis arpenter les rues de ce beau pays.
Hausse de l’attractivité pour le centre du Portugal !
2016 représente la meilleure année pour le tourisme sur le territoire portugais. Plus de 4 millions de nuitées ont été répertoriés notamment grâce à l’afflux de touristes dans la Région Centre du Portugal. Les touristes, étrangers et nationaux, optent pour le centre du pays et dépensent plus dans les logements et les hôtels ce qui impacte l’entrepreneuriat sur le territoire et rendent le centre d’autant plus attractif. 2017 s’annonce donc encore meilleur…
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Lisbonne et Porto : les touristes français apprécient les city-breaks de ces deux villes festives, culturelles et créatives mais à taille humaine. Les fêtes de Saint-Antoine à Lisbonne et de Saint-Jean à Porto y sont d’ailleurs réputées.
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Une destination assurément surf : spots au nord mais aussi au sud, notamment à Carrapateira.
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Vous avez dit quintas ? au nord de la région du Minho, vous trouverez le «vihno verde», vin portugais qui fait référence à la fraicheur de sa jeunesse. Le vignoble de la vallée du Haut Douro est quant à lui réputé pour la dégustation de ses vins.
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Poussadas ! Les couvents et les monastères trouvent une nouvelle jeunesse grâce à leur transformation en hôtel de luxe qui permet aux touristes d’y résider, déjeuner ou simplement boire un verre. Ils constituent souvent de bonnes étapes gourmandes.
Le tourisme au profit de votre rentabilité
Pour rendre sa ville plus attractive, Lisbonne a investi énormément afin de satisfaire une demande touristique qui s’accroit chaque année ce qui profite au marché de l’immobilier. En effet, investir au Portugal c’est aussi profiter d’un bien à prix plus abordable qu’un bien acheté dans le Sud de la France, avec la même beauté que les paysages espagnols et les atouts d’une capitale européenne.
La location saisonnière (touristique, courte durée ou à la nuitée) permet de rentabiliser rapidement votre investissement. Les autochtones recherchent un loyer faible tandis que les touristes sont plus en quête de soleil, de chaleur et de farniente. Pour attirer cette catégorie de locataires, la proximité de la mer, des centres historiques et des parcours montagneux joueront en votre faveur !
La loi Portugaise au service de l’immobilier
Le Portugal est un pays stable qui assure un niveau de vie aisé avec un accès au système européen. En 2013, un accord passé entre la France et le Portugal favorise l’investissement :
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Les retraités français (du secteur privé) qui décident de résider au minimum 183 jours au Portugal sont exemptés d’impôt sur le revenu.
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Il n’y a pas de contrainte concernant la location saisonnière, aucune limite de durée.
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Il vous suffit juste de déclarer vos revenus ainsi vous pouvez le louer à la nuitée, pendant toute l’année.
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Un bon encadrement du marché et une protection des acheteurs, proches de ce que l’on retrouve en France.
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Une fiscalité avantageuse, pas d’impôt sur la donation et succession pour les résidents au Portugal et exemption ou taux d’impôt réduit sur le revenu pour les résidents non-habituels.