Acheter un appartement neuf pour le mettre en location à travers la loi Pinel permet de se constituer un patrimoine immobilier, tout en réduisant ses impôts. La garantie construction valable 10 ans sécurise cet investissement locatif. Le montant des loyers, légèrement inférieur au prix du marché, facilite la mise en location, tout comme la tension sur le marché immobilier local des zones éligibles au dispositif Pinel. Un élément qui offre de belles perspectives de plus-value immobilière à la revente.
La déduction fiscale est équitablement répartie chaque année sur le montant de l'impôt, et la durée d'engagement est modulable au cours de l'investissement.
Il est possible de cumuler plusieurs investissements immobiliers en loi Pinel, dans la limite de 300 000 € par an. La déduction fiscale peut atteindre 6 000 € an. Elle entre dans le plafonnement des niches fiscales (10 000 €).
Ainsi, pour un investissement dans l'immobilier neuf de 300 000 € en Pinel, il est possible de déduire jusqu'à 63 000 € sur 12 ans, à raison de 5 250 € par an.