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Actualité
15/09/2016 | www.immobilier.lefigaro.fr
Selon des statistiques portugaises, au premier trimestre 2016 les Français sont devenus pour la première fois la principale clientèle étrangère du pays. Ils...
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Actualité
10/11/2016 | www.invest-portugal.fr
Le top 3 des investisseurs au Portugal.   Les acheteurs Français sur la première marche du podium.   Près de 27 % des investissements réalisés...

Investir au Portugal pour les avantages fiscaux

Le Portugal avantageux pour la fiscalité

Destination favorite des retraités

Le Portugal Pays phare des retraités Européens et il est aujourd'hui la destination favorite des expatriés qui viennent de tous les pays d'Europe.
L'intérêt de l'expatriation au Portugal se résume en 3 lettres, RNH, ce statut de résident non habituel permet aux étrangers qui souhaite vivre au Portugal de bénéficier d'une exonération totale de l'impôt sur le revenu, pour une durée de 10 ans, cette exonération s'applique aussi bien pour les retraités que pour toutes personnes vivant sur le territoire Portugais durant au minimum 183 jours dans l'année.
Une condition pour bénéficier de ce statut, il ne faut pas depuis les 5 dernières années avoir été résident fiscal au Portugal.
Avantages aussi de la fiscalité au Portugal, il n'existe pas de taxes sur les droits de succession et pas plus d' ISF.
De plus il est calculé que le pouvoir d'achat d'un couple de Français qui réside au Portugal est plus important de 45 % excepté à Lisbonne qui reste une capitale et ou le pouvoir d'achat est de 30 % supplémentaire.
Imposition sur les revenus au Portugal
 
Plus de 20 000 Français ont définitivement choisi de résider au Portugal depuis 3 ans, (source CCIFP chambre du commerce et de l'industrie Franco/Portugaise) chaque année plus nombreux, depuis 2013, 25.000 Français se sont installés au Portugal.
Pour la plus-part retraités environ les 3/4, les autres choisissent le Portugal pour poursuivre leur activité professionnelle, entreprises, médecins, artistes, ingénieurs techniciens, architectes..
Ces entrepreneurs délocalisés qui sont sous le statut de résident non habituel ne seront imposés sur les revenus générés sur le sol Portugais qu'à hauteur de 20 %.
Le classement des destinations les plus prisées pour la retraite
 
En 2015 le Maroc a été remplacé par le Portugal qui se retrouve à présent en troisième position de ce classement.
Parmi les critères déterminants pour ce classement on trouve le climat, la qualité de vie et la sécurité, le coût de la vie, le coût d'un achat immobilier..
Sur la seconde marche du podium c'est toujours la Thaïlande qui talonne le Portugal en raison du faible coût d'acquisition d'une villa ou d'un appartement, mais aussi pour la beauté de ses paysages, et son faible coût de la vie.
Le Maroc reste dans le top trois grâce au faible coût de vie Marocain, la possibilité pour les Français de parler leur langue et la proximité de l'Europe.
Le choix des futurs expatriés est aussi conditionné par la distance, pour certains le désir de ne pas trop s'éloigner de leurs racines, pour d'autres une coupure totale est envisagée.
Le Portugal, destination à la mode
 
Témoignage d'un récent retraité installé au sud du Portugal dans l'Algarve lassé de la fiscalité Française, le luxe d'habiter au Portugal c'est la 'dolce vita' je ne connais plus l'hiver, seules les nuits sont un peu fraîche en fin d'année, le coût de la vie est incomparable avec les côtes Française, ici, tout est fait pour le service des touristes, des retraités, et des nouveaux arrivants désireux de s'installer en Algarve.
La somme des avantages fait de cette destination longtemps mise de côté le pays le plus convoité de la zone Euro.
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Le Portugal attire chaque année de plus en plus de visiteurs
venus des quatre coins de l’Europe.

Le pays est devenu populaire par sa qualité de vie : soleil, plage et golf et ses différentes opportunités notamment dans le secteur immobilier ou fiscal. Une ouverture internationale par la mer et ses 3 aéroports internationaux de Porto, Lisbonne et Faro dans le sud.

Certaines caractéristiques font de ce pays un lieu unique et très agréable à vivre :

  • Culture : susciter l'intérêt des destinations telles que l’Algarve, Lisbonne ou Porto.
  • Gastronomie et vins.
  • Le tourisme de nature : étant donné la richesse diversifiée disponible dans chaque région.
  • Tourisme actif hors saison.
  • Santé et bien-être : un large éventail de services médicaux modernes et accessibles à tous.
  • Fiscalité très avantageuse pour les retraités et les professions libérales. Le statut de résident non habituel offre une exonération fiscale totale de 10 ans pour les retraités et une imposition minimale de 20% pour les professions libérales (médecin,  dentiste,  psychologue, architecte,  artiste).

Si vous envisagez de déménager avec votre famille ou vous souhaitez investir dans une maison de vacances, maison de retraite ou une maison que vous pouvez louer pour un revenu supplémentaire, le Portugal est la destination à choisir.

Notre équipe française INVEST PORTUGAL est spécialiste en matière de vente immobilière, d’investissement immobilier et de suivi des ventes de logements pour français et francophones à Lisbonne, Porto, en Algarve, aux Azores  au Portugal. Grâce à une implantation locale solide, elle vous conseille, vous épaule et peut prendre en charge aussi bien la gestion locative de votre bien immobilier que vos démarches administratives (défiscalisation, visa…) sans oublier la réalisation d’éventuels travaux d’entretien ou de réparation dans votre habitation.

Pour un investissement immobilier rentable et serein au Portugal, reposez-vous sur notre savoir-faire et notre engagement à vous satisfaire.