Les français numéro 1 de l’investissement
Le Portugal a vu ses transactions immobilières augmenter de 30 % en un an. Ce nombre démontre que 39 % de ces achats ont été réalisés par des Français soit près de quatre transactions sur dix, dont 10 % des ces biens ont pour but d’être utilisés à la location.
Le marché immobilier dispose d’un large choix de biens (villas, appartements et maisons), mais aussi d’une gamme de prix très hétérogène. Les logements les plus recherchés sur le marché sont les biens entre 300 et 350 000 euros. Pour les personnes disposant d’un plus fort budget, vous pouvez obtenir une villa de standing avec terrain et piscine, proche de la mer, à un prix compris entre 750 000 et un million d’euros. Concernant la clientèle française, elle investit en général entre 200 000 et 250 000 euros pour un bien immobilier, avec ce type de budget vous pouvez avoir une belle maison, proche de la mer et du centre-ville.
Lisbonne et Porto les villes stars
Lisbonne, la ville dynamique et cosmopolite du pays, se retrouve en tête du classement des villes les plus appréciées. La raison s’explique par le fait que la capitale propose des prix deux fois moins chers que la capitale Française. Ainsi, vous pouvez trouver un bien au prix de 4 500 € le m². Une autre ville arrive à tirer son épingle du jeu, c’est la ville de Porto, désignée meilleure destination européenne pour 2017. Elle attire pour sa gastronomie, ses vignobles et sa richesse culturelle mais aussi pour ses prix qui sont de 20 % moins chers qu’à Lisbonne.
Les retraités français au Portugal
Le Portugal compte aujourd’hui plus de 500 000 résidents français dont une grande partie de retraités qui disposent en moyenne d’une retraite de 1 400 euros par mois soit l’équivalent du salaire d’un cadre au Portugal. Ils sont séduits par le climat, le marché immobilier et le coût de la vie qui est peu cher dans ce pays. Depuis 2013 la convention fiscale franco-portugaise apporte de nombreux avantages aux retraités européens notamment les exonérations sur les pensions. Cette législation concerne seulement les personnes n’ayant jamais résidé au Portugal durant les cinq dernières années ou alors les personnes demeurant au moins six mois dans l’année. Par ailleurs, les retraités français ont su se créer rapidement une place dans leur pays d’adoption, preuve en est le grand nombre d’associations de retraités français qui se sont créées dans le Pays.
Les entrepreneurs à la conquête du Portugal
De nombreux entrepreneurs ont décidé de franchir le cap en créant leur propre entreprise dans le pays. Ils représentent une forte part dans les secteurs du tourisme, de l’immobilier et des services à la personne. Ce fort engouement s’explique par une fiscalité plus souple et des démarches administratives plus favorables.
En effet, les entrepreneurs bénéficient également du statut de résident non habituel qui leur permet d'avoir une exonération d’impôts sur les revenus liés à leur profession, les impôts sont de 20% contre 45% pour la France. Mais aussi, ils bénéficient d’autres avantages en termes de législation : charges patronales plus modestes, durée de travail à 40 heures/semaine, smic moins élevé (505 €) et retraite à 70 ans.
