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Actualité
15/09/2016 | www.immobilier.lefigaro.fr
Selon des statistiques portugaises, au premier trimestre 2016 les Français sont devenus pour la première fois la principale clientèle étrangère du pays. Ils...
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Actualité
10/11/2016 | www.invest-portugal.fr
Le top 3 des investisseurs au Portugal.   Les acheteurs Français sur la première marche du podium.   Près de 27 % des investissements réalisés...

Partir au Portugal pour s’offrir un meilleur futur

Le Portugal fait partie des pays qui comptent le plus d’investisseurs français sur son marché immobilier.

Les français numéro 1 de l’investissement
Le Portugal a vu ses transactions immobilières augmenter de 30 % en un an. Ce nombre démontre que 39 % de ces achats ont été réalisés par des Français soit près de quatre transactions sur dix, dont 10 % des ces biens ont pour but d’être utilisés à la location.

Le marché immobilier dispose d’un large choix de biens (villas, appartements et maisons), mais aussi d’une gamme de prix très hétérogène. Les logements les plus recherchés sur le marché sont les biens entre 300 et 350 000 euros. Pour les personnes disposant d’un plus fort budget, vous pouvez obtenir une villa de standing avec terrain  et piscine, proche de la mer, à un prix compris entre  750 000 et un million d’euros. Concernant la clientèle française, elle  investit en général entre 200 000 et 250 000 euros pour un bien immobilier, avec ce type de budget vous pouvez avoir une belle  maison, proche de la mer et du centre-ville.

Lisbonne et Porto les villes stars
Lisbonne, la ville dynamique et cosmopolite du pays, se retrouve en tête du classement des villes les plus appréciées. La raison s’explique par le fait que la capitale propose des prix deux fois moins chers que la capitale Française. Ainsi, vous pouvez trouver un bien au prix de 4 500 € le m². Une autre ville arrive à tirer son épingle du jeu, c’est la ville de Porto, désignée meilleure destination européenne pour 2017.  Elle attire pour sa gastronomie, ses vignobles et sa richesse culturelle mais aussi pour ses prix qui sont de 20 % moins chers qu’à Lisbonne.

Les retraités français au Portugal
Le Portugal compte aujourd’hui plus de 500 000 résidents français dont une grande partie de retraités qui disposent en moyenne d’une retraite de 1 400 euros par mois soit l’équivalent du salaire d’un cadre au Portugal. Ils sont séduits par le climat, le marché immobilier et le coût de la vie qui est peu cher dans ce pays. Depuis 2013 la convention fiscale franco-portugaise apporte de nombreux avantages aux retraités européens notamment les exonérations sur les pensions. Cette législation concerne seulement les personnes n’ayant jamais résidé au Portugal durant les cinq dernières années ou alors les personnes demeurant au moins six mois dans l’année. Par ailleurs, les retraités français ont su se créer rapidement une place  dans leur pays d’adoption, preuve en est le grand nombre d’associations de retraités français qui se sont créées dans le Pays.
 
Les entrepreneurs à la conquête du Portugal

De nombreux entrepreneurs ont décidé de franchir le cap en créant leur propre entreprise dans le pays. Ils représentent une forte part dans les secteurs du tourisme, de l’immobilier et des services à la personne.  Ce fort engouement s’explique par une fiscalité plus souple et des démarches administratives plus favorables.

En effet, les entrepreneurs bénéficient également du statut de résident non habituel qui leur permet d'avoir une exonération d’impôts sur les revenus  liés à leur profession, les impôts sont de 20% contre 45% pour la France. Mais aussi, ils bénéficient d’autres avantages en termes de législation : charges patronales plus modestes, durée de travail à 40 heures/semaine, smic moins élevé (505 €) et retraite à 70 ans.



Lisez également notre article sur : Pourquoi choisir le Portugal ?
Découvrez dès à présent nos biens
Le Portugal attire chaque année de plus en plus de visiteurs
venus des quatre coins de l’Europe.

Le pays est devenu populaire par sa qualité de vie : soleil, plage et golf et ses différentes opportunités notamment dans le secteur immobilier ou fiscal. Une ouverture internationale par la mer et ses 3 aéroports internationaux de Porto, Lisbonne et Faro dans le sud.

Certaines caractéristiques font de ce pays un lieu unique et très agréable à vivre :

  • Culture : susciter l'intérêt des destinations telles que l’Algarve, Lisbonne ou Porto.
  • Gastronomie et vins.
  • Le tourisme de nature : étant donné la richesse diversifiée disponible dans chaque région.
  • Tourisme actif hors saison.
  • Santé et bien-être : un large éventail de services médicaux modernes et accessibles à tous.
  • Fiscalité très avantageuse pour les retraités et les professions libérales. Le statut de résident non habituel offre une exonération fiscale totale de 10 ans pour les retraités et une imposition minimale de 20% pour les professions libérales (médecin,  dentiste,  psychologue, architecte,  artiste).

Si vous envisagez de déménager avec votre famille ou vous souhaitez investir dans une maison de vacances, maison de retraite ou une maison que vous pouvez louer pour un revenu supplémentaire, le Portugal est la destination à choisir.

Notre équipe française INVEST PORTUGAL est spécialiste en matière de vente immobilière, d’investissement immobilier et de suivi des ventes de logements pour français et francophones à Lisbonne, Porto, en Algarve, aux Azores  au Portugal. Grâce à une implantation locale solide, elle vous conseille, vous épaule et peut prendre en charge aussi bien la gestion locative de votre bien immobilier que vos démarches administratives (défiscalisation, visa…) sans oublier la réalisation d’éventuels travaux d’entretien ou de réparation dans votre habitation.

Pour un investissement immobilier rentable et serein au Portugal, reposez-vous sur notre savoir-faire et notre engagement à vous satisfaire.