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Actualité
15/09/2016 | www.immobilier.lefigaro.fr
Selon des statistiques portugaises, au premier trimestre 2016 les Français sont devenus pour la première fois la principale clientèle étrangère du pays. Ils...
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Actualité
10/11/2016 | www.invest-portugal.fr
Le top 3 des investisseurs au Portugal.   Les acheteurs Français sur la première marche du podium.   Près de 27 % des investissements réalisés...

Immobilier Portugal résider au Portugal

Vivre au Portugal

Immobilier Portugal résider au Portugal

Le secteur de l’immobilier Portugal  est l’un des secteurs les plus convoités par les étrangers qui tentent leur chance dans cette partie sud de l’Europe. L’investissement immobilier Portugal  se place à la première position avec le tourisme et le secteur des services à la personne.  Les Français se placent à la première position des étrangers qui décident de s’installer au Portugal.  Ce choix est animé par plusieurs avantages proposés par le pays. 
L’engouement pour l’expatriation au Portugal
Le Portugal est le nouvel eldorado des investisseurs français dans le domaine de l’immobilier Portugal.  D’après les chiffres, les Français seraient 50 000 à résider au Portugal avec une majorité de citoyens à la retraite. Les chiffrent ne cessent de grimper si en 2013, le nombre d’expatriés français au Portugal n’était seulement que de quelques milliers.  À noter que le prix de l’immobilier Portugal a connu une baisse considérable depuis la crise que le pays a traversée il y a quelques années. Toutefois,  le prix de l’immobilier Portugal  ne cesse aujourd’hui de grimper, mais reste toujours très abordable et cela en référence au cours du marché de l’immobilier  dans les autres pays d’Europe. 
Focus sur le statut de NRH ou non-résident habituel
 La crise que le Portugal a subie a eu de nombreux impacts sur  l’économie et de nombreux secteurs du pays. C’est également le cas pour le secteur de l’immobilier Portugal qui a connu une baisse considérable. Actuellement, le prix des biens immobiliers  est en hausse constante, mais reste très abordable pour les Français et leur permet même d’investir dans un bien de prestige. Après la survenue de cette crise, le gouvernement au Portugal a instauré quelques statuts qui encouragent les expatriés  et les Français à investir dans l’immobilier Portugal.  Cet encouragement à l’investissement se manifeste notamment, par la mise en place du NRH ou le statut de Non Résident Habituel. Ce statut est à adopter pour tous les étrangers qui souhaitent résider au Portugal. L’avantage du NRH est de permettre à son bénéficiaire d’être exonéré de taxe sur le revenu. L’exonération est applicable à la fois au Portugal et également au pays où le bénéficiaire doit payer le revenu.  Cette disposition est conforme à la convention de double Taxation.
Les conditions pour jouir du NRH
Pour être éligible au statut NRH, l’intéressé doit remplir quelques conditions, comme   le fait de devenir résident fiscal portugais.  Ensuite, l’investisseur dans l’immobilier Portugal  ne doit pas avoir été résident fiscal au Portugal, au moins durant  les 5 années précédentes. L’avantage du statut de non-résident habituel est de pouvoir renouveler ce statut durant 10 ans.
Le marché de l’immobilier au Portugal
Beaucoup d’expatriés français se lance dans la nouvelle aventure d’investir dans l’immobilier Portugal.  Plusieurs d’entre eux n’ont même pas hésité à vendre leur bien immobilier dans les côtes d’Azur pour investir dans un logement locatif au Portugal.  En plus de proposer un prix très attractif, le marché de l’immobilier Portugal autorise encore  de faire des affaires intéressantes malgré une légère hausse du prix de limmobilier Portugal. 
Découvrez dès à présent nos biens
Le Portugal attire chaque année de plus en plus de visiteurs
venus des quatre coins de l’Europe.

Le pays est devenu populaire par sa qualité de vie : soleil, plage et golf et ses différentes opportunités notamment dans le secteur immobilier ou fiscal. Une ouverture internationale par la mer et ses 3 aéroports internationaux de Porto, Lisbonne et Faro dans le sud.

Certaines caractéristiques font de ce pays un lieu unique et très agréable à vivre :

  • Culture : susciter l'intérêt des destinations telles que l’Algarve, Lisbonne ou Porto.
  • Gastronomie et vins.
  • Le tourisme de nature : étant donné la richesse diversifiée disponible dans chaque région.
  • Tourisme actif hors saison.
  • Santé et bien-être : un large éventail de services médicaux modernes et accessibles à tous.
  • Fiscalité très avantageuse pour les retraités et les professions libérales. Le statut de résident non habituel offre une exonération fiscale totale de 10 ans pour les retraités et une imposition minimale de 20% pour les professions libérales (médecin,  dentiste,  psychologue, architecte,  artiste).

Si vous envisagez de déménager avec votre famille ou vous souhaitez investir dans une maison de vacances, maison de retraite ou une maison que vous pouvez louer pour un revenu supplémentaire, le Portugal est la destination à choisir.

Notre équipe française INVEST PORTUGAL est spécialiste en matière de vente immobilière, d’investissement immobilier et de suivi des ventes de logements pour français et francophones à Lisbonne, Porto, en Algarve, aux Azores  au Portugal. Grâce à une implantation locale solide, elle vous conseille, vous épaule et peut prendre en charge aussi bien la gestion locative de votre bien immobilier que vos démarches administratives (défiscalisation, visa…) sans oublier la réalisation d’éventuels travaux d’entretien ou de réparation dans votre habitation.

Pour un investissement immobilier rentable et serein au Portugal, reposez-vous sur notre savoir-faire et notre engagement à vous satisfaire.