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Actualité
15/09/2016 | www.immobilier.lefigaro.fr
Selon des statistiques portugaises, au premier trimestre 2016 les Français sont devenus pour la première fois la principale clientèle étrangère du pays. Ils...
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Actualité
10/11/2016 | www.invest-portugal.fr
Le top 3 des investisseurs au Portugal.   Les acheteurs Français sur la première marche du podium.   Près de 27 % des investissements réalisés...

Immobilier Portugal Porto

L'incontournable de Portugal

Immobilier Portugal Porto

Porto est cette ville incontournable située  au nord du Portugal, ce pays placé au sud de l’Europe.  Porto constitue l’une des villes du Portugal  à  présenter tous les critères possibles pour réussir un investissement immobilier Portugal. C’est d’ailleurs, l’une des raisons qui expliquent l’augmentation considérable de la fréquentation de la ville par  les investisseurs étrangers  dont une majorité française. Les biens immobiliers à Porto offrent une certaine attractivité, très appréciée des étrangers. En tout cas, la différence est considérable si l’on se réfère au prix de l’immobilier en France. 
Pourquoi choisir Porto ?
La situation géographique et le climat ensoleillé de Porto  sont également des facteurs intéressants qui expliquent l’attachement des étrangers à cette ville.
À tout ceci s’ajoute, une fiscalité très attractive toujours par rapport aux autres pays d’Europe et bien sûr, il y a le statut de Résident Non Habituel, très favorable pour l’investissement immobilier Portugal Porto.  Le principe du RNH est de permettre à l’investisseur étranger de se faire exonérer de taxe  pendant une dizaine d’années s’il réside à Porto durant au moins six mois par an.  
Économiser sur ses achats de bien immobilier à Porto
Malgré le fait que le cours de l’immobilier à Porto évolue depuis quelques années, le prix d’acquisition d’une belle maison  ou d’une villa neuve ou ancienne est encore très bas par rapport à la moyenne sur le marché européen surtout en France.
Un prix très attractif pour une importante rentabilité
 À titre d’exemple, sachez qu’un appartement les pieds dans l’eau  de 60 m2 avec une chambre et une salle d’eau peut revenir à 120 000 €, ce qui est impensable en France. Il faut préciser que le prix des biens immobiliers  varie en fonction de l’emplacement du bien.  Ainsi, un appartement de 85 m2 avec une pièce et une salle de bain peut revenir à seulement 185 000 €. L’on peut même, trouver facilement,  un appartement comprenant chambre, salle de bain et parking privatif pour seulement 90 000 €.  Et même, l’investisseur étranger peut tout à fait obtenir un joli appartement  pour 50 000 € voire moins. Vous pouvez chercher très longtemps pour trouver en France ce type d’appartement à ce prix. Pour ce prix-là, vous serez face à une maison ou un appartement de 50 à 80 m2  équipées d’une chambre parentale, d’un living et d’une place de parking sécurisée.  D’autre part, si vos moyens le permettent,  il est tout à fait possible, pour environ 200 000 € voire un tout petit peu plus,  de s’offrir une maison équipée de quatre chambres, le tout avec  sur une surface de 200 m2 avec un parking.      
Parlons d’impôts
Au Portugal, Porto compris,  le patrimoine immobilier doit des impôts et taxes au gouvernement.  Tout d’abord,  lors d’un achat de bien immobilier Portugal, le taux des taxes  qui s’appliquent  est variable en fonction du prix d’achat du bien immobilier.  L’acheteur doit également payer à ses frais, l’enregistrement du bien ainsi que les honoraires du notaire.  L’impôt foncier est ensuite à payer tous les ans et il est calculé en fonction de la valeur patrimoniale Tributaire.
Découvrez dès à présent nos biens
Le Portugal attire chaque année de plus en plus de visiteurs
venus des quatre coins de l’Europe.

Le pays est devenu populaire par sa qualité de vie : soleil, plage et golf et ses différentes opportunités notamment dans le secteur immobilier ou fiscal. Une ouverture internationale par la mer et ses 3 aéroports internationaux de Porto, Lisbonne et Faro dans le sud.

Certaines caractéristiques font de ce pays un lieu unique et très agréable à vivre :

  • Culture : susciter l'intérêt des destinations telles que l’Algarve, Lisbonne ou Porto.
  • Gastronomie et vins.
  • Le tourisme de nature : étant donné la richesse diversifiée disponible dans chaque région.
  • Tourisme actif hors saison.
  • Santé et bien-être : un large éventail de services médicaux modernes et accessibles à tous.
  • Fiscalité très avantageuse pour les retraités et les professions libérales. Le statut de résident non habituel offre une exonération fiscale totale de 10 ans pour les retraités et une imposition minimale de 20% pour les professions libérales (médecin,  dentiste,  psychologue, architecte,  artiste).

Si vous envisagez de déménager avec votre famille ou vous souhaitez investir dans une maison de vacances, maison de retraite ou une maison que vous pouvez louer pour un revenu supplémentaire, le Portugal est la destination à choisir.

Notre équipe française INVEST PORTUGAL est spécialiste en matière de vente immobilière, d’investissement immobilier et de suivi des ventes de logements pour français et francophones à Lisbonne, Porto, en Algarve, aux Azores  au Portugal. Grâce à une implantation locale solide, elle vous conseille, vous épaule et peut prendre en charge aussi bien la gestion locative de votre bien immobilier que vos démarches administratives (défiscalisation, visa…) sans oublier la réalisation d’éventuels travaux d’entretien ou de réparation dans votre habitation.

Pour un investissement immobilier rentable et serein au Portugal, reposez-vous sur notre savoir-faire et notre engagement à vous satisfaire.