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15/09/2016 | www.immobilier.lefigaro.fr
Selon des statistiques portugaises, au premier trimestre 2016 les Français sont devenus pour la première fois la principale clientèle étrangère du pays. Ils...
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Actualité
10/11/2016 | www.invest-portugal.fr
Le top 3 des investisseurs au Portugal.   Les acheteurs Français sur la première marche du podium.   Près de 27 % des investissements réalisés...

Immobilier Portugal les avantages fiscaux

Tout pour faire plaire aux etrangers

Immobilier Portugal les avantages fiscaux

Le Portugal  est un pays très apprécié des étrangers souhaitant investir dans l’immobilier Portugal.  Rien que pour sa situation géographique, son climat et ses différents atouts touristiques, historiques et naturels, le Portugal est une destination rêvée pour de nombreux Européens. C’est également un pays qui offre de nombreux avantages fiscaux, donc idéaux pour un investissement immobilier Portugal rentable. 
À la découverte du Portugal
Les trésors cachés du Portugal sont nombreux et méritent qu’on se penche sur le sujet. Le Portugal  est ce pays situé au sud de l’Europe. Il est certes, moins populaire que l’Espagne qui se trouve à proximité, mais les choses à faire et à voir au Portugal sont variées en ne citant que  le farniente sur les kilomètres de plages de sable fin de l’Algarve et la découverte de l’archipel des Açores. Cet archipel est constitué par neuf îles volcaniques situées à 1300 km des côtes lusitaniennes. L’Archipel de Madère et le Pico do Arieiro sont également des lieux immanquables au Portugal.
Mais le Portugal c’est également  un ensemble de spécialités gastronomiques très appréciées des touristes et étrangers en visite au pays. Laissez votre papille succomber à la tentation du caldo verde, bacalhau, caldeirada et toutes sortes de poissons grillés, rôtis ou cuisiner. Par la même occasion, n’oubliez pas de déguster les assortiments de fromages constitués par  le queijo da Serra, l’Azeitao et bien d’autres. Cette découverte gastronomique est à découvrir tout autant que les avantages offerts par un investissement immobilier Portugal. 
L’imposition au Portugal
En plus des découvertes historiques, culturelles et gastronomiques qui font le renom du Portugal et participe à l’explosion démographique au pays, ce pays attire également pour ses nombreux avantages fiscaux. Pour les retraités spécialement, ceux qui ont un statut de résident non habituel et qui sont issus du privé bénéficient de ces avantages. Ces derniers sont stipulés dans le décret du 23 septembre 2009. À noter que ces avantages ne sont octroyés qu’aux étrangers n’ayant pas habité au Portugal au cours des 5 dernières années. Ces avantages sont également applicables si l’étranger décide de vivre au Portugal au moins 183 sur 365 jours. À noter que les pensions de retraite du Français sont exonérées de taxe lorsque la personne s’installe au Portugal. Cette disposition légale est prévue dans le décret et est possible grâce  à la convention fiscale qui a été signée entre la France et le Portugal. L’exonération de taxe sur la retraite issue du privé a une durée de 10 ans. 
Autres exonérations avantageuses
Au Portugal, les Français l’ISF n’ont pas lieu d’être ce qui n’est pas le cas pour la France. En plus de cela, l’étranger n’a pas à payer de droits de succession, ni de donation entre parents et enfants.
Sur l’immobilier Portugal
 Au Portugal, les étrangers peuvent parfaitement procéder à la location à l’achat de biens immobiliers. Se loger est d’ailleurs très facile grâce au prix très attractif de l’immobilier Portugal.  Les étrangers peuvent très bien jouir d’un bien immobilier  les pieds dans l’eau pour seulement à partir de 2 000 €/ m2. Habiter une belle villa  neuve au Portugal  pour seulement  4 000  €/ m2 est tout à fait possible. Pour une trois pièces neuve en pleine capitale, il faudra prévoir en moyenne 250 000 €. Les maisons sont d’autant plus abordables et valent en moyenne entre 100 000 et 150 000 €.  D'ailleurs, c’est la raison pour laquelle, les Français préfèrent investir dans l’achat de biens immobilier Portugal  plutôt que de passer par la location.
Découvrez dès à présent nos biens
Le Portugal attire chaque année de plus en plus de visiteurs
venus des quatre coins de l’Europe.

Le pays est devenu populaire par sa qualité de vie : soleil, plage et golf et ses différentes opportunités notamment dans le secteur immobilier ou fiscal. Une ouverture internationale par la mer et ses 3 aéroports internationaux de Porto, Lisbonne et Faro dans le sud.

Certaines caractéristiques font de ce pays un lieu unique et très agréable à vivre :

  • Culture : susciter l'intérêt des destinations telles que l’Algarve, Lisbonne ou Porto.
  • Gastronomie et vins.
  • Le tourisme de nature : étant donné la richesse diversifiée disponible dans chaque région.
  • Tourisme actif hors saison.
  • Santé et bien-être : un large éventail de services médicaux modernes et accessibles à tous.
  • Fiscalité très avantageuse pour les retraités et les professions libérales. Le statut de résident non habituel offre une exonération fiscale totale de 10 ans pour les retraités et une imposition minimale de 20% pour les professions libérales (médecin,  dentiste,  psychologue, architecte,  artiste).

Si vous envisagez de déménager avec votre famille ou vous souhaitez investir dans une maison de vacances, maison de retraite ou une maison que vous pouvez louer pour un revenu supplémentaire, le Portugal est la destination à choisir.

Notre équipe française INVEST PORTUGAL est spécialiste en matière de vente immobilière, d’investissement immobilier et de suivi des ventes de logements pour français et francophones à Lisbonne, Porto, en Algarve, aux Azores  au Portugal. Grâce à une implantation locale solide, elle vous conseille, vous épaule et peut prendre en charge aussi bien la gestion locative de votre bien immobilier que vos démarches administratives (défiscalisation, visa…) sans oublier la réalisation d’éventuels travaux d’entretien ou de réparation dans votre habitation.

Pour un investissement immobilier rentable et serein au Portugal, reposez-vous sur notre savoir-faire et notre engagement à vous satisfaire.